Dom Wczasowy „KORAL” w Świnoujściu

Położenie i opis nieruchomości

• Budynek sanatoryjno – wczasowy „KORAL” w Świnoujściu położony jest  przy ul. Żeromskiego 10 w dzielnicy uzdrowiskowej przy promenadzie nadmorskiej, 50 m od plaży.
• Odległość od centrum miasta około 2,0 km.
• Odległość od granicy z Niemcami ok. 3 km.
• Lokalizacja na mapie

  
  Wyświetl większą mapę

• Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego działki gruntowej nr 140 obręb Świnoujście km. 1 o powierzchni 994 m kw. oraz budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1 569,2 m kw. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest, przez Sąd Rejonowy w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych, Księga Wieczysta nr 4217. Teren działki uzbrojony w instalacje e,w,k,g,t z sieci miejskiej.
• Działka użytkowana jest na obszarze zainwestowania turystycznego w strefie “A” uzdrowiskowej i strefie wpisanej w rejestr zabytków.
• Właścicielem gruntu jest Miasto Świnoujście, natomiast Huta Cynku “Miasteczko Śląskie” Spółka Akcyjna w Miasteczku Śląskiem jest wieczystym użytkownikiem terenu i właścicielem budynku.

Opis budynku wczasowego

• Budynek sanatoryjno – wczasowy “KORAL” w Świnoujściu  jest budynkiem wolnostojącym, V kondygnacyjnym. Pokoje są 1,2 i 3 osobowe.
• Budynek został  wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, betonu, żelbetonu i drobnych prefabrykatów typowych. Budynek jest podpiwniczony, kryty dachem jednospadowym.
  

Opis konstrukcji

Opis konstrukcji zewnętrznej:

• fundamenty: betonowe,
• ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej,
• ściany z cegły ceramicznej pełnej i bloczków gazobetonowych,
• ściany maszynowni z bloczków gazobetonowych
• stropy:  nad piwnicą, parterem i I piętrem na belkach stalowych, pozostałe: żelbetowe typu Ackermana, 
• stropodach jednospadowy niski z częścią nośna typu Ackermana,
• dach wentylowany, kryty papą na lepiku,
• stropodach nad maszynownią żelbetowy typu Ackermana
• klatka schodowa:  żelbetowa z barierkami stalowymi.

Wykończenie zewnętrzne:

• ściany zewnętrzne pokryte  tynkiem cementowo-wapiennym, ściana północna i zachodnia: tynk cienkowarstwowy na styropianie 10 cm.
• cokół wyłożony płytkami z kamienia naturalnego,
• pokrycie dachu: papa,
• opierzenia z blachy ocynkowanej, rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej. 

Wykończenie wewnętrzne:

• tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne  malowane, oraz płytka ceramiczna,
• podłogi: betonowe, wyłożone częściowo płytkami ceramicznymi, częściowo wykładziną dywanową na deskach, częściowo wykładzina PCV, w holu głównym gress,
• w pomieszczeniach technicznych wylewka betonowa,
• stolarka okienna: w części wczasowej PCV, klatka schodowa aluminiowa, w piwnicy stalowa,
• stolarka drzwiowa: drewniano-płytowa, drzwi wejściowe w holu głównym PCV, w piwnicy częściowo stalowa.

Instalacje:  

• wodno-kanalizacyjna,
• centralnego ogrzewania i c.w.u., (kotłownia lokalna), rury miedziane,
• piec na gaz z zasobnikiem na ciepła wodę użytkową.
• elektryczna: podtynkowa aluminiowa,
• wentylacji grawitacyjnej,
• odgromowa,
• telefoniczna. 

Opis pomieszczeń zlokalizowanych na poszczególnych kondygnacjach budynku

Piwnica:

• kotłownia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• magazyny,
• pomieszczenie socjalne.

Parter: 

• recepcja,
• holl główny,
• stołówka,
• pomieszczenia kuchni,
• pomieszczenia gospodarcze.

I piętro:

• pokoje wczasowe,
• świetlica,
• korytarz,
• szyb windy,
• klatka schodowa.

II piętro:

• pokoje wczasowe,
• pomieszczenie gospodarcze,
• korytarz,
• szyb windy,
• klatka schodowa.

III piętro:

• pokoje wczasowe,
• biuro, korytarz,
• szyb windy,
• klatka schodowa.

IV piętro:

• pokoje wczasowe,
• pomieszczenie gospodarcze,
• korytarz, szyb windy,
• klatka schodowa.

Budynek posiada dźwig osobowy obsługujący wszystkie kondygnacje.

Pozostałe informacje

• Nieruchomość jest obecnie przedmiotem dzierżawy. Umowa dzierżawy wygaśnie do końca czwartego miesiąca kalendarzowego, w którym zostanie rozstrzygnięty przetarg na sprzedaż przedmiotu dzierżawy. 
• Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu.
• Nabywca będzie mógł ewentualnie wejść w prawa i obowiązki z m.in. Umów hotelowych jakie dotychczasowy dzierżawca zawarł z osobami trzecimi, a także dokonac zakupu wyposażenia obiektu od dzierżawcy, na podstawie stosownych porozumień, za które Huta Cynku “Miasteczko Śląskie” Spółka Akcyjna nie będzie ponosiła odpowiedzialności.

Dokumentacja geodezyjno – prawna

Widok frontu i tyłu budynku

Wejście główne i recepcja

Pomieszczenie stołówki

Pomieszczenie kuchni

Sala na II piętrze